Kupno domu lub mieszkania to poważna inwestycja na długie lata. Dlatego wymaga sprawdzenia i przemyślenia wielu kwestii. Również sam wybór nieruchomości nie jest łatwy. Trzeba wziąć pod uwagę wiele aspektów, takich jak lokalizacja, metraż, a także deweloper. Dlaczego wybór dobrego dewelopera jest tak istotny i czym kierować się przy jego wyborze?
Jakie najważniejsze dane dewelopera należy sprawdzić?
Niezależnie czy chcesz kupić mieszkanie, czy luksusowy apartament wybór właściwego dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji. Ma to istotny wpływ na cały proces zakupu nieruchomości i może znacznie go usprawnić. Na początku warto sprawdzić najważniejsze informacje dotyczące firmy deweloperskiej, takie jak:
Dane NIP i KRS – są to podstawowe dane każdej firmy, które musi posiadać, by móc działać;
Przynależność do PZFD – czyli Polskiego Związku Firm Deweloperskich, świadczy to o stosowaniu przez dewelopera Kodeksu Dobrych Praktyk. Deweloperzy kierujący się tym kodeksem udzielają klientom rzetelnych informacji dotyczących inwestycji, zapewniają ubezpieczanie, oraz opracowują jasne i zrozumiałe dla klientów zapisy w umowach.
Analiza finansowa firmy – jeśli chcesz mieć pewność, czy firma jest rzetelna i zrealizuje planowaną inwestycję, możesz również sprawdzić rejestr dłużników, oraz sprawdzić raporty finansowe.
Warto pamiętać! Jeśli wpłacasz zaliczkę na poczet mieszkania, musi ona trafić na rachunek powierniczy, a nie firmowe konto dewelopera. Ustawa z 2012 roku obliguje deweloperów do posiadania rachunku powierniczego, który ma na celu zabezpieczenie finansów kupujących.
Poznaj historię dewelopera i jego poprzednie realizacje
Wiedza i doświadczenie są niezbędne w każdej dziedzinie, a w tak złożonym procesie, jak budowa nieruchomości szczególnie. Dlatego kupując mieszkanie, dom czy apartament warto poznać historię dewelopera i jego realizacje.
Na początek zobacz, jak długo firma działa na rynku i w jakim budownictwie się specjalizuje. Niektóre firmy specjalizują się w budownictwie mieszkaniowym, publicznym lub przemysłowym. Największy deweloperzy o wieloletnim doświadczeniu mają szeroki zakres zrealizowanych inwestycji.
Warto również przyjrzeć się portfolio firmy deweloperskiej i obejrzeć zrealizowane inwestycje. Najlepszym rozwiązaniem jest osobiste sprawdzenie gotowych obiektów, np. jadąc na powstałe już osiedle, by przyjrzeć się nie tylko gotowym już budynkom, ale również otaczającej je przestrzeni. Ma to istotne znaczenie szczególnie dzisiaj, kiedy wiele firm chcąc zarobić jak największe pieniądze, tworzy osiedla mieszkaniowe, w których brak światła i przestrzeni.
O jakości oferowanych przez daną firmę nieruchomości oraz usług świadczą również zdobywane nagrody, oraz odznaczenia, między innymi Diamenty Forbs, Najciekawsze Inwestycje Mieszkaniowe, czy Deweloper Roku.
Sprawdź, jakość i standard oferowanych inwestycji
Niezależnie czy kupujesz mieszkanie, dom, czy luksusowy apartament niezwykle istotny jest standard wykonania. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów, dobre rozplanowanie wnętrza i dbałość o przestrzeń otaczającą obiekty, mają istotny wpływ na standard życia w nowym domu. Niektórzy deweloperzy oferują również wykończenia nieruchomości pod klucz. Decydując się na takie rozwiązanie, warto przeanalizować użyte materiały, czy proponowane style aranżacyjne. Apartamenty w wysokim standardzie wykonania, z możliwością wykończenia pod klucz oferuje deweloper Villi Sołackich https://villesolackie.pl/.
Jeśli dana nieruchomość spełnia Twoje oczekiwania, warto również dopytać o kilka istotnych kwestii formalnych, między innymi: pozwolenie na budowę, czy plan zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu upewnisz się, że wybrana lokalizacja będzie nadal atrakcyjna oraz, czy nie są planowane inwestycje obniżające standard życia.
Czy wsparcie klienta ma znaczenie?
Kupno nieruchomości to trudny proces, który wymaga podjęcia wielu istotnych decyzji. Od wyboru samego mieszkania lub apartamentu, poprzez sprawdzenie dewelopera, pozyskanie kredytu, czy wykończenie nieruchomości. Dlatego też miła i profesjonalna obsługa klienta ma istotne znaczenie nie tylko podczas samego zakupu nieruchomości.
Firmy deweloperskie, które dbają o swoich klientów, oferują im pomoc w pozyskaniu korzystnego kredytu na mieszkanie, wsparcie prawne przy podpisywaniu umowy i załatwianiu formalności, a także koordynację całego procesu kredytowego. Dzięki takiemu wsparciu kupno nieruchomości staje się znacznie prostsze i bezpieczniejsze.
